Tips para encontrar la casa de tus sueños al mejor precio

Estás buscando casa en venta, ¿pero no sabes cómo encontrar buenas opciones a un excelente precio?

Si es así, a continuación te presentamos algunas recomendaciones que te pueden ayudar a encontrar esa casa que tanto deseas y a un precio que sea beneficioso para tu presupuesto.

Clave para encontrar casas y departamentos en venta a excelente precio

Sin importar si lo que deseas es una casa o un departamento, la recomendación clave que debes seguir para encontrar el inmueble de tus sueños al mejor precio es empezar tu búsqueda en los proyectos de preventa.

El método de preventa de casas o departamentos presenta actualmente variedad de precios, pero lo mejor de esta opción es que al comprar de esta manera puedes encontrar un precio más bajo del que encontrarás cuando la vivienda se encuentre lista para entregar.

Sobre esta forma de comprar hay varios detalles a considerar así que conócelos:

• Inicialmente debes saber que es un método que se encuentra disponible en toda la República Mexicana, por lo que si buscas casas o departamentos en venta en cuernavaca, morelos o guerrero con facilidad podrás encontrar esta opción.
• Por otro lado, si la compra del inmueble la piensas hacer por medio de un crédito hipotecario, debes tener claro que sólo es posible si el avance de obra está en por lo menos un 80%.

Claramente este método presenta sus beneficios, como encontrar un excelente precio, pero también tiene sus riesgos, los cuales dependen en buena medida  de la adecuada elección de la compañía con la cual harás el negocio. Si la compañía es reconocida y de prestigio seguramente no tendrás problemas con los depósitos, las entregas y ganancias que buscas generar con la venta o renta de casa.

De esta forma, al elegir este método, lo importante es analizar la compañía que elegirás, evaluando sus desarrollos, historial de entregas y satisfacción de clientes.

Además, es esencial solicitar contratos así como la asesoría de un abogado de confianza al momento de su firma, para garantizar la legalidad de lo pactado.

Así, considera las preventas para buscar casas y departamentos de buen nivel, pero con menor precio al que tendrán al salir al mercado y es que la plusvalía ronda el 25%, aunque esto varía dependiendo de diferentes factores.

Otras consideraciones importantes

Para hacer un negocio de preventa, debes evaluar si la plusvalía es realmente significativa. Para hacerlo debes considerar los siguientes puntos:

• El costo inicial de la vivienda y el precio total de la preventa.
• El tiempo de entrega.
• La zona en la que se ubica.
• Si esta zona se encuentra desarrollada o en desarrollo.
• También considera los demás elementos que abarca el proyecto, como las áreas sociales que incluye y si estos se entregan terminados o no y con equipamiento.
• Finalmente, no olvides consultar sobre la cuota de mantenimiento a pagar, desde cuándo se inicia el pago y cómo se resuelve el pago de las unidades que faltan por vender, si lo cubre el desarrollador o los propietarios de las otras viviendas.

No olvides revisar los temas de penalizaciones o desistimiento de compra.